Por Fabián Medina.-

Hace unos días, el gobierno nacional viene anunciando con mucho ahínco que los bancos públicos mas grandes del país (BNA, PROVINCIA Y CIUDAD) lanzarán nuevos créditos hipotecarios.

Entendámoslos mejor estos créditos son a una tasa de entre 4.5 y 7% más UVA, que quiere decir eso. La UVA es una unidad de medida que no importa la tasa dada por los bancos hoy se encuentra en el 18%, entonces la tasa real del crédito hoy es de 18%+4.5-7%, o sea que va a ser de entre 22.5 y 25% de tasa para un crédito hipotecario que posee como principal valor el derecho real contra la propiedad y que se actualiza en forma anual por el IPC del INDEC el cual hoy en realidad sabemos que tenemos una perspectiva del 25% con lo cual eso aumenta la cuota entre 30 y 32% al cabo del primer año y sabiendo y conociendo la dinámica argentina y esta gestión de gobierno SIN UN PLAN ECONOMICO ANTIINFLACIONARIO INTEGRAL es muy fácil que la de 2018 como mínimo se mantenga en el mismo nivel.

Por lo tanto, en un par de años nos encontraríamos con cuotas que subieron cerca de un 60% acumulado contra un salario que seguramente encontrará una paritaria total del 50%, salvo que como consecuencias de la actividad gremial lleguen al mismo nivel. En el caso de igualdad de incremento casi no habría problema pero si nos encontramos con 10% menos de paritarias aquellos que ingresen a esos créditos en un período comprendido en el 3º año que lo obtuvieron estarían con problemas y posibilidades ciertas de perder su casa.

Cuando se lo cruza con el PROCREAR NUEVO, descubrimos que un plan pensado originalmente para que accedan los que tienen menos ingresos hoy se transformó en subsidio para que la clase media pague menos de cuota puesto que hoy les dan $ 400.000 no retornable. Así y todo para un crédito de $ 1.000.000 que es lo menos que se necesita para acceder a una vivienda digna estaría cercana a $ 6.000 mensuales hoy y de $ 9.600 mensuales, contra los $ 30.000 de ingresos familiares que serían necesarios tomaríamos un 32% del sueldo de los trabajadores de ese momento.

Estas bombas de tiempo que activa la actual administración como forma de acceder al viejo voto-cuota pero en este caso sin red porque no poseen forma de bajar la inflación realmente.

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